Hipotecas.com nos ayuda a saber si una vivienda tiene hipoteca en Internet
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Hipotecas.com es una marca de Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) que opera a través de Internet y tiene oficinas en puntos emblemáticos de cuatro ciudades españolas: Madrid, Barcelona, Valencia y Sevilla.
Además, a través de su blog, Entucasa, especializado en financiación, hipotecas, ahorro y decoración, Hipotecas.com ofrece información valiosa para todos aquellos interesados en adquirir una vivienda. Recientemente, una de las temáticas tratadas en el blog de Hipotecas.com ha versado sobre una de las dudas más comunes entre quienes se plantean la compra de una vivienda: ¿Tendrá una hipoteca u otras cargas la casa que quiero comprar?
¿Por qué es importante esta información para los compradores?
Si una propiedad está hipotecada o tiene otras cargas similares una de las posibilidades para el comprador de la vivienda es convertirse en el titular de la hipoteca que existe sobre la vivienda pero, a priori, supondrá una preocupación que puede hacer que el comprador descarte comprar dicha propiedad. Por ello, conocer si existe una carga hipotecaria no solo es útil a nivel de negociación, sino que nos brinda la oportunidad de tener una visión clara de la situación del piso en el que estamos interesados.
Por suerte, es muy fácil resolver esta duda y para ello existen distintas formas de solicitar la información.
Hipotecas.com y la nota simple registral
Hipotecas.com, a través de su sitio web, nos da las claves para descubrir si una vivienda tiene cargas o no.
Una de esas claves pasa por solicitar la nota simple registral, un certificado que muestra información relacionada con el inmueble. Además de datos económicos, también incluye aspectos como la dimensión real de la casa, sus lindes o el nombre del propietario. Y, por supuesto, en esta nota simple registral también se recoge la situación actual de la propiedad, por lo que podremos saber si tiene algún tipo de gravamen o limitación de uso, fruto de un crédito hipotecario o usufructo.
En el blog de Hipotecas.com se aconseja que los usuarios soliciten este documento antes de llevar a cabo la compraventa. De esta forma, podrán conocer su situación jurídica real y no tendrán que confiar en la palabra del propietario.
Solicitar la nota registral por Internet con Hipotecas.com
Hipotecas.com también recuerda que hoy en día es posible solicitar una nota simple registral cómodamente desde casa, a través de Internet. Se trata de un proceso que se realiza directamente en el sitio web del Registro de la Propiedad, que está disponible a cualquier hora y es accesible desde todo tipo de dispositivos. Sin embargo, las gestiones no son inmediatas y el servicio tiene un coste asociado.
Como vemos en Hipotecas.com, para realizar la solicitud hay que entrar en la sección de “trámites online”. Dentro de la misma podemos encontrar una función llamada “Nota simple de una finca”. Los nuevos usuarios tendrán que darse de alta en la página del Registro de la Propiedad y a continuación es necesario introducir algunos datos registrales, como el Idufir, la dirección de la vivienda o el nombre completo del propietario.
Una vez identificada la vivienda tendríamos que finalizar la gestión abonando 9 euros. La nota simple registral tarda un día en llegar al correo electrónico, que previamente hemos introducido en el perfil de registro.
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